Zum Verkauf steht ein großes Haus in Kapfenberg in sehr schöner Aussichtslage.
Mit einer Wohnfläche von 245m² und einem Grundstück von 2000m² bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Burg und befindet sich in einer erhöhten Lage in einem Wohngebiet mit einer Widmung von 0,2-0,6.
Das Haus wurde 1911 erbaut und 1975 um einen Zubau erweitert. Es verfügt über eine großzügige Aufteilung auf zwei Etagen und einen geräumigen Keller mit etwa 80m² Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniges Wohnzimmer mit Süd-Balkon, drei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres großes Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum.
Weiters verfügt das Wohnhaus zudem über eine Doppelgarage und eine Ost-Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Gas.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für Käufer mit handwerklichem Geschick. Eine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten und zwei Grundstücke ist möglich.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Kapfenberg bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren.
Der Verkaufspreis beträgt VB 299.000,-.
Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: Christian Rossik 0664 43 17 853
Makler Rossik & Rossik OG
8605 Kapfenberg
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
