Gemütliches Zuhause mit Idyllischer Lage und Vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wartet auf Ihre persönliche Note! Provisionsfrei für die Käufer!

8614 Breitenau am Hochlantsch

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Breitenau am Hochlantsch!

Diese Immobilie bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine fantastische Lage mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und einem Grundstück von etwa 606m² erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das solide Massivbauhaus aus dem Jahr ca. 1960 beeindruckt durch seinen Ziegelbau, was für eine robuste und langlebige Bauweise spricht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche mit Essplatz und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Vorraum sowie 3-4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Der Keller bietet einen Heizraum, einen Partyraum und zusätzliche Lagerräume für ausreichend Stauraum.

Neben dem Hauptgebäude gehören auch eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager und ein Geräteschuppen dazu, die Ihnen viel Raum für Hobbys und Aufbewahrung bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Fröling Zentralheizung mit Holz, und eine Gasanschluss mit Gastherme im Haus ist vorhanden. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem Pufferspeicher erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die idyllische Lage am Waldrand. Die umgebende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen ein. Die Teichalm und die Bärenschützklamm sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Zahlreiche Wandergebiete in der Umgebung ermöglichen es Ihnen, die atemberaubende Landschaft der Region zu erkunden.

Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und zu verwirklichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Breitenau am Hochlantsch nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine einzigartige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung.

Verkauf provisionsfrei für die Käufer!

WICHTIGER HINWEIS:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und einfach gestaltet.

Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: 0664 43 17 853

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Holz
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Sonstige

  • Post 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap