Dieses Haus in Breitenau am Hochlantsch bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² und einer Grundstücksgröße von ca. 606m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen Massivbau aus Ziegeln, was für eine solide und langlebige Bauweise spricht. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Küche mit Essplatz und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und 3-4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Der Keller bietet einen Heizraum, einen Partyraum und zusätzliche Lagerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Zusätzlich zu den Hauptgebäuden gibt es auch eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager und einen Geräteschuppen, was Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fröling Zentralheizung mit Holz, und es gibt einen Gasanschluss mit Gastherme im Haus. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem Pufferspeicher erneuert, um Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die idyllische Lage am Waldrand. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen ein. Die Teichalm und die Bärenschützklamm sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Wandergebiete, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die atemberaubende Landschaft der Region zu erkunden.
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen. Hier haben Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten und zu verwirklichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Breitenau am Hochlantsch nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine einzigartige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen und Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein.
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Makler Rossik & Rossik OG
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