Lage:
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Mixnitz, in unmittelbarer Nähe zur atemberaubenden Bärenschützklamm. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da es von einer vielfältigen Landschaft umgeben ist. Die Bärenschützklamm ist eine beeindruckende Schlucht mit imposanten Wasserfällen und bietet Ihnen die Möglichkeit, unvergessliche Wanderungen und Spaziergänge zu unternehmen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Naturkulisse und ein vielfältiges Freizeitangebot aus, das Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und vieles mehr umfasst.
Objektdetails:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und ist auf einem ca. 1167m² großen Grundstück platziert. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller mit einem Tankraum (Öltank), einem Erdkeller, einer großen Werkstatt, weiteren Lagerräumen und einem Waschraum.
Ausstattung:
Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kamin in der Küche im 1. Stock, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster in den Jahren 1984 und 1996 (Kunststofffenster, doppelt und dreifach verglast), die Erneuerung der Heizung etwa im Jahr 2015 und die Dacherneuerung vor etwa 20 Jahren.
Highlights und Zusatzinformationen:
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die unmittelbare Nähe zur berühmten Bärenschützklamm. Sie haben die Möglichkeit, diese natürliche Schönheit in kurzer Entfernung zu erkunden und die spektakuläre Landschaft zu genießen. Das große sonnige Grundstück bietet Ihnen zudem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss des Hauses stark feuchte Stellen aufweist und dass das Haus insgesamt renovierungsbedürftig ist. Es bietet jedoch großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Fazit: Dieses charmante Haus in der Nähe der Bärenschützklamm ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die umliegende Natur und das Freizeitangebot zu genießen.
Verkauf provisionsfrei für die Käufer!
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Makler Rossik & Rossik OG
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
