Zum Verkauf stehen eine oder beide Doppelhaushälften in Kapfenberg - Besichtigungen sind ab 21.06. möglich!
Verkauf provisionsfrei für die Käufer!
Lage:
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Kapfenberg in erhöhter Aussichtslage am Ende einer beliebten Wohngegend. Kapfenberg ist eine lebendige Stadt in der Steiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 107m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 500m². Das Baujahr des Hauses liegt etwa im Jahr 1958 und wurde im Laufe der Zeit gut gepflegt.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller bietet einen weiteren Vorraum sowie drei zusätzliche Lagerräume mit hoher Deckenhöhe, die auch als Wohnraum genutzt werden können.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. In den Jahren 1982 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Keller wurden die Fenster im Jahr 2006 erneuert. Die Eingangstüren wurden 2015 erneuert, das Dach im Jahr 2002 und die Gastherme im Jahr 2006 saniert.
Highlights:
Die Lage der Doppelhaushälfte ist äußerst beliebt und bietet einen unverbaubaren Blick über Kapfenberg auf die Burg Oberkapfenberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kamin für angenehme Wärme.
Zusätzliche Informationen:
Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für Familien die an einem größeren Wohnobjekt interessiert sind.
Dieses attraktive Wohnhaus in Kapfenberg bietet eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohnlage zu erwerben. Die gute Infrastruktur, der unverbaubare Ausblick und die vielen Sanierungen machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Makler Rossik & Rossik OG
8605 Kapfenberg
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
