Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus am Rande einer ruhigen Sackgassen-Siedlung in Kapfenberg anbieten zu können.
Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage am Wald. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 10.400m², wovon etwa 1.160m² als Bauland und ca. 9.200m² als Wald genutzt werden können.
Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, wurde jedoch im Jahr 2016 renoviert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein WC und vier weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von einem der Zimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Zusätzlich verfügt das Haus über einige Kellerräume, die Ihnen Stauraum bieten. Eine große Garage mit Werkstatt sowie eine eigene Gartenhütte mit zwei separaten Räumen ergänzen das Platzangebot und bieten Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Highlights
Das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für natürliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Fassade und die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert, was zu einer energetischen Verbesserung und einem modernen Erscheinungsbild beiträgt.
Besonders hervorzuheben ist der große sonnige Garten, der direkt an den angrenzenden Waldbestand grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich eine Oase der Ruhe und Erholung schaffen.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Kapfenberg. Dank der ruhigen Lage am Wald können Sie hier fernab von Verkehrslärm und Hektik entspannen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus in ruhiger Lage sind dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ihr Ansprechpartner: Thomas Rossik 0660 36 87 871
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rossik & Rossik OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
