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Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Tragöß, in der Nähe des atemberaubenden grünen Sees.
Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 210m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 955m². Es wurde ca. 1965 erbaut und im Jahr 1973 um einen Zubau erweitert.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum, einer geräumigen Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein großes Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der Zugang zu vier Schlafzimmern (2 davon mit eigenem Bad und WC - auch als Fremdenzimmer nutzbar!) mit Balkonzugang bietet. Zudem finden Sie hier eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer. Der Keller umfasst einen Heizraum, einen Tankraum sowie zusätzliche Lagerräume. Des Weiteren gehören zur Immobilie eine Doppelgarage und zwei große Abstellräume, die auch als Werkstatt genutzt werden können.
Ausstattung:
as Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Im Jahr 1996 wurde die Ölheizung erneuert, während die Elektro- und Wasserinstallationen im Jahr 2000 erneuert wurden. Das Dach und die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Um das Haus auf den neuesten Stand und moderne Optik zu bringen sind aber Sanierungsarbeiten notwendig.
Lage:
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die idyllische Lage nur wenige Minuten vom grünen See entfernt. Der grüne See ist für seine malerische Schönheit und sein kristallklares Wasser bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und Freizeitaktivitäten inmitten unberührter Natur. Darüber hinaus liegt das Haus nur ca. 20 Minuten von Bruck an der Mur entfernt, was eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet.
Zusätzliche Informationen:
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus. Für die Käufer fällt keine Provision an, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein großzügiges Haus in der Nähe des grünen Sees zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie begeistern. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen oder Informationen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
