In der Gemeinde Niklasdorf in der ruhigen Südtirolergasse steht diese attraktive Wohnung zum Verkauf.
Die gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40m² und ist ideal aufgeteilt in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Fenster für angenehme Belüftung, eine geräumige Wohnküche sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Zusätzliche Räume: Die Wohnung verfügt über zwei praktische Kellerabteile, die Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Ausstattung: Für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Infrarotheizung, die nicht nur behagliches Wohnen ermöglicht, sondern auch energieeffizient ist. Die Fassade und die Fenster der Wohnung wurden bereits saniert, was zu einer optimierten Energiebilanz und einem ansprechenden Gesamtbild des Gebäudes beiträgt.
Hervorzuhebende Merkmale: Das Wohnhaus bietet den Bewohnern den Vorteil kostenloser Parkplätze direkt vor dem Haus, was besonders für Berufstätige und Familien mit Fahrzeugen äußerst praktisch ist. Ein weiteres Highlight dieser charmanten Wohnung ist der kleine, aber feine Gartenanteil, der Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Durch die geringen Betriebskosten wird die Wohnung auch finanziell äußerst attraktiv.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist nicht nur für Selbstnutzer eine perfekte Wahl, sondern auch als Anlagewohnung äußerst interessant. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bietet sie gute Vermietungsaussichten und könnte somit auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Gemeinde Niklasdorf, die durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Fazit: Diese attraktive 40m²-Wohnung in der Südtirolergasse bietet eine ideale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einige Highlights wie den eigenen Gartenanteil und kostenlose Parkplätze. Die Möglichkeit der Nutzung als Anlagewohnung eröffnet interessante Perspektiven für potenzielle Investoren. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Niklasdorf!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.
Verkauf provisionsfrei für die Käufer.
Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
