Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bruck an der Mur!
Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1956 bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem Grundstück von ca. 560 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiger Vorraum
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Gemütliches Wohnzimmer
- Küche (derzeit als Büro genutzt)
- Praktischer Abstellraum
- Badezimmer
Aufteilung Obergeschoss:
- Einladender Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkon
- Zweites Badezimmer
- Küche
- 2 weitere Zimmer
Aufteilung Keller:
- Heizraum
- Werkstatt
- Zusätzliche Lagerräume
Zusätzliche Räumlichkeiten:
- Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
Heizung: Das Haus verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Eine Solaranlage wurde im Jahr 2009 errichtet, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Sanierungen:
- Die Nordseite des Hauses wurde mit einer ca. 12 cm dicken Dämmschicht versehen.
- Das Dach wurde im Jahr 2009 komplett erneuert und ist ein Kaltdach.
- Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und verfügen über Rollläden.
- Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2010 modernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten.
Highlights:
- Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum LKH Bruck/Mur befindet.
- Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien.
- Die großzügige Wohnfläche ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die zusammenleben möchten.
Zusätzliche Informationen:
- Besichtigungen sind ab dem 05.10.2023 möglich.
- Verkauf provisionsfrei für die Käufer
Dieses Haus in Bruck an der Mur vereint Tradition und Modernität und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.
Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
