Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in einer begehrten Gegend in Kapfenberg. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder auch Familien, die gerne ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten. Ein neuer Lift wurde kürzlich installiert, um einen bequemen Zugang zur Wohnung zu gewährleisten. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet eine entspannte und naturnahe Atmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend in Kapfenberg und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Besonderheiten
- 2 Loggias: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den zwei Loggias, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
- Fix zugeteilter Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung, für bequemes und stressfreies Parken.
- Kellerabteil und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Aufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum + 2 Loggias
Sehen Sie sich gleich den virtuellen Rundgang an: Bitte den Link kopieren und im Browser einfügen
https://my.matterport.com/show/?m=H9pvoMgGnkM
Sanierungsprojekt
Die Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen anpassen. Ein besonderer Fokus könnte auf der Modernisierung der Küche, Badezimmer und Wohnräume liegen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Ihr regionaler Ansprechpartner: Thomas Rossik
Tel: 0043 660 36 87 87 1
thomas@rossik.at
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die eventuell nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
