Dieses charmante Haus befindet sich inmitten des Skigebiets von Spital am Semmering, einer Region, die für ihre Bergkulisse und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportenthusiasten, da der Skilift nur 500 Meter entfernt liegt. Gleichzeitig ist das Haus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelegen, was bequeme Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu Annehmlichkeiten bietet.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Rückzugsort in den Bergen. Auf einem Grundstück von ca. 1250m² Größe haben Sie viel Raum, um die Natur zu genießen und Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Widmung WA 0,2-0,6 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung des Hauses:
Das Haus ist gut aufgeteilt und bietet eine komfortable Lebensatmosphäre. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet einen Vorraum, den Heizraum, den Tankraum, eine Werkstatt und eine Garage. Eine Gartenhütte rundet die Annehmlichkeiten ab.
Heizung und Sanierungen:
Das Haus wird von einer Zentralheizung mit Öl und Holz beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Es wurden in den letzten Jahren wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter neue Fenster im Jahr 2018, eine Dachsanierung im Jahr 2008 (Kaltdach) und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015 und 2016. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Highlights:
- Nur 500 Meter bis zum Skilift
- Sehr gepflegter Zustand des Hauses
- Sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Bergwelt
- Nähe zum Zentrum für bequemes Einkaufen und Zugang zu Annehmlichkeiten
- moderne Tischlereinbauküche
Zusätzliche Informationen:
Bitte beachten Sie, dass es eine Zweitwohnsitzbeschränkung gibt, und der Kauf ist nur mit Hauptwohnsitzmeldung möglich. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner günstigen Lage, geräumigen Wohnfläche und den modernen Annehmlichkeiten ist es eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
