Willkommen in diesem gemütlichen Haus in Tadten, einem idyllischen Ort mit ca. 1200 Einwohnern. Dieses wunderbare Haus ist perfekt für Familien und all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112 m² und wurde auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 571 m² erbaut. Es handelt sich um Bauland im Dorfgebiet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung von Tadten. Dank seiner idealen Lage sind sowohl ein Bäcker als auch ein Lebensmittelgeschäft bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Martins Therme bietet zudem entspannende Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das ebenerdig ausgeführte Haus präsentiert eine gut durchdachte Raumaufteilung: geräumige Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, komfortables Wohnzimmer, Wirtschaftsraum/Zimmer, separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, und großzügiger Vorraum, der den Eingangsbereich einladend gestaltet. Der Keller bietet zusätzliche Fläche mit Heizraum, Tankraum, Gang, Erdkeller und einem weiterem Raum.
Ein gestaltbares Nebengebäude mit 47 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht der lang ersehnte eigene Sauna- Wellnessbereich? Ein Studio oder Hobbyräume?
Die Ölzentralheizung, Baujahr 2014, mit einem 6000 Liter Tank gewährleistet eine effiziente Beheizung. Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Sanierung des Hauses durchgeführt. Die Alufenster, ein sonniger, ebener Garten mit Innenhof sowie eine ca. 250 Meter hohe Gartenmauer tragen zum Charme dieses Anwesens bei. Das Haus überzeugt durch seinen Massivbau und bietet darüber hinaus einen ausbaubaren Dachboden.
Highlights und Besonderheiten:
Zu den Highlights gehören die neuwertige Teilmöblierung und die moderne Einbauküche. Zudem sind zwei PKW-Abstellplätze auf öffentlichem Gut vorhanden. Die Möglichkeit für den Anschluss eines Holzofens in der Küche wurde bereits geschaffen - es ist nur noch ein Ofen anzuschließen. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Fazit:
Dieses Haus in Tadten ist eine einmalige Gelegenheit, ein komfortables und gemütliches Zuhause zu erwerben. Die hellen Räume, der sonnige Garten und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem perfekten Ort für Familien oder als Rückzugsort in einer entspannten Umgebung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 0660 79 50 414 zur Verfügung.
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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
