Geräumige und gepflegte Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz

8020 Graz

Beschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich in der Elisabethinergasse in Graz. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung punktet zudem mit einem atemberaubenden Blick über Graz in Richtung Schlossberg.

Wohnfläche und Aufteilung: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 80m² und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Der einladende Vorraum führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen offenen Zugang zur möblierten Küche bietet. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung und Sanierungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Innentüren wurden vor etwa 6-7 Jahren erneuert, während die Fenster bereits im Jahr 2005 ausgetauscht wurden. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme in allen Räumlichkeiten.

Highlights:

  • Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
  • Toller Blick über Graz in Richtung Schlossberg
  • Moderne Ausstattung und zeitgemäße Sanierungen
  • Helle und großzügige Wohnfläche von ca. 80m²
  • Praktischer Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe

Diese Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Graz überzeugen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap