Charmante Wohnung mit Garage sowie Loggia barrierefreien Zugang

8680 Mürzzuschlag

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im belebten Mürzzuschlag, einem idyllischen Ort mit historischem Flair, sehr guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Das gepflegte Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1970, zeichnet sich durch seine solide Bauweise und barrierefreien Zugang aus. Die 80m² Erdgeschoßwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, möblierter Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette und einem einladenden Vorraum.

Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, da sie modernisierungsbedürftig ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Besonderheiten:

Die Fenster sind bereits 3-fach verglast, was für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt.

Ein großes Kellerabteil mit einer Fläche von 10 m² und einer Höhe von ca. 5 m bietet viel Platz für persönliche Gegenstände. Eine bereits vorhandene Werkbank und eigener Stromanschluss machen diesen Raum besonders vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage (17,5m²) mit einem elektrischen Sektionaltor (3 x 3 m) und Handsender.

Allgemein nutzbare Bereiche:

Ein absperrbarer Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Wasch-Trockenraum ist bequem mit dem Lift erreichbar und erleichtert den Alltag.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist.

Rücklagenstand gesamt: € 78.265,-

 

Lage und Freizeitmöglichkeiten:

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit dem Luxus in naher Umgebung. Ski/Wandergebiete wie Semmering, Stuhleck, Niederalpl, Veitsch, Pretul, Scheibe, Kaarl, Rax und Schneealm sind nur einige Highlights für Outdoor-Enthusiasten. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen ein Hallenbad, Tennishalle, Tennisplatz in der Nähe zur Verfügung. Das Kunsthaus sowie die Museen für Brahms, Eisenbahn oder Wintersport begeistern Kulturinteressierte.

Verkehrsanbindung:

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn S6 sowie den Bahnhof mit Schnellzügen nach Wien oder Graz gewährleistet. Der Autobusbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen:

TV und Internet (Kabel) sowie Festnetzanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. 

Eine Hausbetreuungsfirma übernimmt alle anfallenden Arbeiten rund um Haus. (Sommer- und Winterdienst)

Fazit:

Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Gestaltung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nutzungsmöglichkeiten und den Annehmlichkeiten eines Mehrparteienhauses macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Mürzzuschlag zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter 0660 79 50 414.

 

 

 

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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 114.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,65
  • gültig bis 04.11.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap