Einzigartiger 2.580 m² Grund mit atemberaubendem RAX und KREUZBERG Blick

2640 Gloggnitz

Beschreibung

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.580 m² und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie seine herausragende Lage in  malerischer Umgebung. Von dieser Parzelle aus eröffnet sich ein faszinierender Panoramablick auf die majestätischen Gipfel der Rax und des Kreuzbergs, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Es besteht kein Bauzwang!

Die Flächenaufteilung des Grundstücks gliedert sich in etwa 1.280 m² Bauland (BW/Baufläche Wohngebiet) 960 m² landwirtschaftliche Fläche und 336 m² Grüngürtel. Diese ausgewogene Aufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für potenzielle Käufer – sei es für den Bau eines individuellen Wohntraums, die Schaffung eines Gartenparadieses oder die Nutzung als landwirtschaftliche Fläche. Eine Ferien- Nebenwohnsitznutzung ist ebenfalls möglich. 

Eine besondere Attraktivität des Grundstücks besteht darin, dass Wasser- und Kanalanschlüsse bereits in der angrenzenden Straße vorhanden sind, was die Erschließung des Areals erleichtert und zusätzliche Kosten minimiert. Diese Infrastruktur bietet eine solide Basis für die Realisierung verschiedenster Projekte.

Neben den praktischen Vorzügen beeindruckt das sonnige Grundstück auch durch seine idyllische Umgebung in der Nähe des Höllentals, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Nähe zu diesem Naturjuwel verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Skigebiete Semmering und Stuhleck erreicht man in wenigen Minuten.

Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Bahnhof befindet sich in der Nähe, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Nicht zu vergessen ist die Nähe zum historischen Hochzeitsschloss Gloggnitz, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Diese charmante Sehenswürdigkeit bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse für Hochzeiten und Veranstaltungen, sondern auch eine reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung für die Region.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die sowohl naturnahes Wohnen als auch individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies inmitten der faszinierenden Landschaft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0660 79 50 414 zur Verfügung.

 

 

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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap