Willkommen in diesem charmanten Haus im idyllischen Ortsteil Kapellen in Neuberg an der Mürz.
Umgeben von malerischen Wäldern und Natur, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 80m² und ist der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung. Mit seiner modernen Pelletheizung, dem neu renovierten Dach und zahlreichen weiteren Sanierungen ist dieses Haus ein echtes Juwel in einer traumhaften Lage.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer!
Zweitwohnsitzmeldung möglich!
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische und gemütliche Raumaufteilung:
- Windfang und Vorraum: Einladende Bereiche zum Ankommen und Entspannen.
- Küche mit Essplatz: Die Küche bietet genug Platz für Mahlzeiten und ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
- Wohnzimmer: Helles und einladendes Wohnzimmer für entspannte Stunden.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche/WC ausgestattet und hat ein Fenster für Tageslicht.
- Abstellraum: Praktischer Platz für zusätzlichen Stauraum.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet folgende Räume:
- Vorraum: Zusätzlicher Raum für Flexibilität und Stauraum.
- Zwei Schlafzimmer: Gemütliche Räume für Schlaf und Erholung.
Keller
Im Keller befindet sich der Heizraum mit einem großen Pelletslager, das Platz für ca. 4,5 Tonnen Pellets bietet. Die Zentralheizung wurde 2014 erneuert und kann bequem per App gesteuert werden.
Sanierungen und Verbesserungen
Dieses Haus wurde kontinuierlich modernisiert und wartet mit einer Reihe von Sanierungen und Verbesserungen auf:
- Pelletsheizung und Keller 2014: Moderne Heizungsanlage für effizientes Heizen.
- Stromzuleitung 2019: Neue elektrische Verkabelung.
- Fenster im Vorraum 2014 und im gesamten Haus 1989: Doppelt verglast für bessere Isolierung.
- Stromkasten 2021: Aktuelle und sichere Elektrik.
- Dach Bramac Ziegel ca. 2010: Solide Dachkonstruktion.
- Anstrich Fassade 2022 und Dachrinnen 2023: Aktueller Anstrich und neue Dachrinnen für optimalen Schutz.
Highlights und Umgebung
Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wandergebiete wie Semmering, Rax-Schneeberg, Mariazell und Veitsch-Brunnalm. Zudem ist die Lage äußerst praktisch: Wien ist nur ca. 1,5 Stunden und Graz ca. 1 Stunde und 10 Minuten entfernt. Die nächste Stadt, Mürzzuschlag, ist in nur ca. 13 Minuten erreichbar.
Das Haus eignet sich auch sehr gut als Ferienhaus!
Fazit
Dieses Haus in Neuberg an der Mürz - Kapellen ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort. Mit seinen vielen Sanierungen, der modernen Heizung und der großartigen Lage ist es sofort bezugsbereit und bereit, Ihre neue Heimat zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zu zeigen.
Wichtige Information: Das Haus verfügt über keinen Kanalanschluss - Wasserbezug über Quelle über das Nachbargrundstück! Es muss eine eigene Biokläranlage oder Sammelbehälter errichtet werden - dies kann in Absprache und Kostenteilung mit dem Nachbarn geplant und umgesetzt werden!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
