Einzigartige Chance! Zinshaus in Mariazell mit 7.000 m² großem Grundstück zu attraktiven Konditionen

8630 Mariazell

Beschreibung

Die idyllische Gemeinde St. Sebastian bei Mariazell bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer beeindruckenden Liegenschaft, die auf eine reiche Geschichte zurückblickt. Die großzügige Grundstücksgröße von 7.200 m² und eine WFL 1.035 m² sowie 237 m² ausbaubarem Rohdachboden machen dieses Anwesen nach einer umfassenden Generalsanierung zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. 

Objektdetails

  • Ort: St. Sebastian bei Mariazell
  • WFL: 1.035 m²
  • NFL: 1.718
  • Lagerfläche (Keller): 329 m²
  • Rohdachboden: 237 m²
  • Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m
  • Vollkeller mit 2,55 m Höhe
  • Grundstücksgröße: 7.200 m²
  • Widmung: Freiland
  • Baujahr: 1907

Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²

  • Top 01: 52,24 m²  
  • Top 02: 34,33 m²  
  • Top 03: 44,14 m²  
  • Top 04: 49,05 m²  
  • Top 05: 99,06 m²  

1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²

  • Top 06: 55,25 m²   
  • Top 07: 36,67 m²   
  • Top 08: 24,10 m²   
  • Top 09: 49,01 m²   
  • Top 10: 100,41 m² 

2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²

  • Top 11: 55,35 m²   
  • Top 12: 36,67 m²   
  • Top 13: 12,27 m²   
  • Top 14: 107,25 m² 
  • Top 15: 67,63 m²   
  • Top 16: 40,56 m²   

Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²

  • Top 17: 62,74 m²  
  • Top 18: 58,28 m² 
  • Rohdachboden: 237 m² 

Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²

  • 23 Räume 

Ausstattungsmerkmale

  • 24 Kaminanschlüsse
  • Raumhöhen von 3,30 bis 2,45 m
  • Natursteinsockel

Highlights

  • Helle und großzügige Raumaufteilung
  • Ruhelage
  • 1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell
  • 500 m bis zum Billa, NKD
  • Hauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich 
  • Großzügige KFZ Abstellflächen
  • Balkonzubau möglich
  • PV Anlagenerrichtung möglich

 

In der Nähe

  • Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee
  • Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer
  • Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge
  • Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte
  • Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei

Zusätzliche Informationen

  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie

Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 0660 79 50 414 zur Verfügung.

 

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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sankt Sebastian ist der nördlichste Ort der Steiermark und liegt nördlich des Wallfahrtsortes Mariazell auf einer Seehöhe von 800 m bis 1635 m im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Salza ist die zentrale Wasserader des Mariazellerlandes. Daneben existieren mit dem Erlaufsee und der Erlauf sowie dem Hubertussee samt der Walster noch weitere nennenswerte Gewässer im Gemeindegebiet. Ebenso verläuft die II. Wiener Hochquellenleitung durch das Gemeindegebiet. Das Mariazellerland ist von Pässen umgeben und von Mürzzuschlag aus über den Lahnsattel oder das Niederalpl, von Kapfenberg über den Steirischen Seeberg, von Lunz am See über den Zellerrain und von St. Pölten über den Annaberg und Josefsberg bzw. über das Kernhofer Gscheid erreichbar.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 182 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,69
  • gültig bis 01.10.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Apotheke 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap