Einfamilienhaus in Mitterdorf: Gepflegt, mit PV Anlage - Sofort Bezugsfertig - Kauf möglich!
Beschreibung
Dieses gepflegte und stromautarke Einfamilienhaus (ca. 260 m² Nutzfläche) mit einem beschatteten Innenhof und einer schönen Dachterrasse ist sofort bezugsfertig.
Das Haus wurde 1982 generalsaniert und seither gepflegt. Zwischen 2016 und 2018 wurde ein Wintergarten errichtet, 2020 erhielt das Haus eine neue Wärmedämmung und die Hoffläche wurde neugestaltet und asphaltiert.
Ausstattung:
- Hof: Carport mit Abstellräumen für Fahrräder und Geräte, zweite Carport. Wiese zur Entspannung und als Spielwiese.
- Innenhof: Westlich vom Wintergarten, ideal zum Grillen und Entspannen, mit verstellbarer Beschattung.
- Dachterrasse: 50 m² mit bepflanzten Stahlbetonblumentrögen, Solardusche, Whirlpool, und Sichtschutz.
Energieversorgung:
- Photovoltaikanlage und Notstromaggregat sichern die Stromversorgung.
- Heizung über Gas und optional Festbrennstoff (Festbrennstoffkessel, Pufferboiler und Warmwasserboiler im Keller). Solaranlage für Warmwasserbereitung am Bürodach.
Renovierungen und Modernisierungen:
- Außenrollläden und teilweise Insektenschutzrollos (2020).
- Dachrinnen, Fallrohre, Dachstuhlverblechung und Außenverkleidung der Terrasse (2020).
- Wintergarten-Lichtkuppeln mit Opalverglasung (2020).
- Elektroanlage modernisiert (2021).
Räumlichkeiten:
- Küche: Komplett neu eingerichtet (2018).
- Wohn- und Esszimmer: Neu ausgemalt (2021).
- Schlafzimmer: Mit Mahagonimöbeln und eingebauten Tresoren.
- Bäder: teilweise neu hergestellt (2022)
- Wintergarten: Möbliert, Schwedenofen, Natursteinboden im mediterranen Stil.
- Garage: Umfunktioniert zum Abstellraum für Photovoltaik- und Notstromsteuerung, zweites Carport errichtet (2020).
- Keller: Zugang über eine geflieste Treppe.
- Obergeschoss: Zwei Zimmer, neu ausgemalt (2021), Parkettboden, Leseecke im Stiegenhaus, große Terrasse.
Sonstiges:
- Gemüsegarten mit Bewässerungsanlage und 14 Weinstöcken (Grundstück von der ÖBB gepachtet).
Die Miete beträgt 1490.- zzgl. BK und HK. Den Mietern wird gerne das Vorkaufsrecht im Mietvertrag eingetragen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Gas
- Holz
- Massiv
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.490,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.490,00 € |
Miete: | 1.490,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6154/369
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 260 m2
Kontaktieren Sie uns
- Christian Rossik
- Geschäftsführer/ Geschäftsinhaber