Exklusives großzügiges Ein/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Beschreibung
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Wartberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Nebenräumen bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
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Heller Eingangsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich
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Moderne Küche im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung
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Versteckter Zugang zu einer separaten Arbeitsküche mit zusätzlicher Speisekammer
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Praktischer Waschraum
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Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche
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Separates WC
Obergeschoss:
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Großzügiges Badezimmer
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Vier geräumige Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Kleiderschrank
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Großer Vorraum, ideal als Büro oder zusätzliche Wohnfläche nutzbar
Ausstattung & Technik:
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Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung
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Wasserführender Pelletsofen im Essbereich für wohlige Wärme
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Fußbodenheizung für maximalen Komfort
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Zusätzlich installierte Solaranlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Highlights:
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Ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft
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Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse im Obergeschoss auch als Zweifamilienhaus nutzbar
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Doppelcarport für bequemes Parken
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Möglichkeit zur Nutzung von Brunnenwasser
Dieses besondere Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 43 17 853. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Pellets
- Solarenergie
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 226 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6154/418
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 226 m2
- Wohnfläche ca. 226 m2
- Nutzfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 1.660 m2
- Bäder 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Baujahr 2023
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Christian Rossik
- Geschäftsführer/ Geschäftsinhaber