In ruhiger und sonniger Lage von Mürzhofen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.830 m². Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Abendsonne.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude wie Werkstatt- und Lagerräume – ideal für Handwerker, Bastler oder zur vielseitigen Nutzung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Keller:
Ausstattung & Technik
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Zentralheizung mit Holz (2010 erneuert)
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Luftwärmepumpe für Warmwasser
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Vollwärmeschutz (2006 erneuert)
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Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1992)
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Elektrik erneuert (2009)
Highlights auf einen Blick
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Sehr großes, sonniges Grundstück
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Absolute Ruhelage
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Westseitige Ausrichtung
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Doppelgarage
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Mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Lagerräume etc.)
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Voll unterkellert
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die viel Platz und Freiraum schätzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
