Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Kirchdorf in erhöhter, ruhiger Aussichtslage mit schönem Blick ins Grüne.
Die Marktgemeinde Pernegg an der Mur bietet gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie rascher Anbindung Richtung Bruck an der Mur und Graz.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
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Ausgebaut, jedoch aufgrund zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnraum deklarierbar
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Ideal als Lager-, Hobby- oder Stauraum
Keller:
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Voll unterkellert
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Mehrere Abstellräume
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Heizraum mit Dusche
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Zugang zur Doppelgarage
⭐ Highlights
✔ Ruhige, erhöhte Aussichtslage
✔ Ca. 165 m² Wohnfläche
✔ Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten
✔ Wintergarten
✔ Voll unterkellert
✔ Doppelgarage
✔ Separates Gartenhaus
✔ Gute bauliche Grundsubstanz
✔ Viel Nutzfläche
Zustand – Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.
Insbesondere sind Modernisierungen in folgenden Bereichen einzuplanen:
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Heizung (Öl-Zentralheizung seit Jahren nicht mehr in Verwendung)
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Elektrik / Installationen (je nach Anspruch)
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Innenausstattung und Oberflächen
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Energetische Verbesserungen (Fenster etc.)
Die solide Grundsubstanz sowie die großzügige Raumstruktur bieten jedoch eine sehr gute Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung.
💡 Ideal für:
📌 Fazit
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial in begehrter Aussichtslage von Kirchdorf bei Pernegg an der Mur.
Für Käufer, die bereit sind zu investieren und ihre eigenen Wohnträume umzusetzen, bietet diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
