In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen und sonnigen Altersheimgasse, gelangt dieser gepflegte Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen sowie praktische Nebenflächen wie Garage, Carport und großzügige Kellerflächen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Bungalow):
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen:
Außenbereich & Nebenflächen
Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche praktische Flächen zur Verfügung:
Diese Kombination sorgt für ausreichend Stellplätze und zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen & Ausstattung
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Sanierungen durchgeführt:
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Gas-Zentralheizung erneuert (2021)
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Bad und WC erneuert (ca. 2016)
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moderne Küche in gutem Zustand
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Vollwärmeschutzfassade und Prefa-Dach (ca. vor 14 Jahren)
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Holzfenster mit Doppelverglasung (1997) – 2024 außen mit Aluprofilen verkleidet
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Elektrik modernisiert (inkl. FI-Schalter)
Zusätzlich besteht im Vorraum die Möglichkeit zum Anschluss eines Pelletsofens.
Highlights der Immobilie
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sehr begehrte, ruhige und sonnige Wohnlage
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Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
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sonnige Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
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voll unterkellert mit viel Stauraum
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zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen
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Garage + Carport
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elektrisches Einfahrtstor
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gepflegter Gesamtzustand
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Bruck an der Mur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne stehe ich für weitere Infos sowie eine Besichtigung zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
