Dieses großzügige Wohnhaus/Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und zentraler Lage von Peggau, nur wenige Schritte vom Gemeindeamt und den Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Denkbar sind die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, eine Aufteilung für zwei Generationen oder zum Beispiel – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ein Umbau zur Zimmervermietung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Vorraum
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zwei Zimmer
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Küche
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ausbaufähiger Dachboden
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WC im Halbstock
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum stehen mehrere weitere Kellerräume zur Lagerung, als Werkstatt oder für andere Zwecke zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Holz-Zentralheizung, die laut vorliegenden Angaben im Jahr 1989 erneuert wurde. Aufgrund des Alters und des aktuellen Zustands kann für deren Funktionsfähigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Das sonnige Grundstück verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Fahrrädern eignet.
Viel Raum für Ihre Ideen
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Geschick. Hier besteht die Möglichkeit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen.
Hinweis: Die angegebene Wohnfläche von ca. 170 m² basiert auf den verfügbaren Informationen. Da keine Baupläne vorhanden sind, erfolgt die Flächenangabe ohne Gewähr. Umbauten, Nutzungsänderungen und der Ausbau des Dachbodens bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
